Сосново

Общество с ограниченной ответственность «Компания Сосново» преобразовано в холдинговую компанию на базе организованного в 1988 г. кооператива «Сосново».

Объединяет 7 фирм, в каждой из которых имеет свой пакет акций:

– ЗАО ДК «Порт»,

– ООО «Сора»,

– ООО «Ревстрой»,

– ООО «Элвис Инжиниринг»,

– ООО «Манелис и Ко»,

– ООО «Трест»,

– Агентство недвижимости «Невская крепость».

Форма собственности – частная, учредители – физические лица. Свидетельство о регистрации № 21624 от 13.12.95. Генеральный директор Чернаков Владимир Михайлович.

Основные направления деятельности включают работы по реконструкции объектов нежилого и жилого назначения, осуществление функций генерального подрядчика, инжиниринговые и девелоперские услуги. Выдана государственная лицензия ЛП СПб № 78-008413.

Общее количество занятых на производствах – 346 человек, аппарат управления – 28 человек.

В задачи холдинга входит: выполнение заказов на проектирование и реконструкцию объектов недвижимости в исторической части Санкт-Петербурга, девелоперская деятельность по привлечению инвестиций в строительство.

Сегодня компания является крупным оператором строительных проектов на рынке нашего города, что стало результатом целенаправленной работы в течение последних 15 лет. Имеются не только достижения, но и значительный опыт.

Основанное как товарищество единомышленников, союз профессиональных художников, дизайнеров, архитекторов и инженеров предприятие поставило своей целью создние комфортного пространства. Сначала все вопросы, начиная от проекта до его реализации, решал небольшой коллектив в 15 человек, выполняя многие вещи, что называется, «на коленях». Но увеличивался круг заказчиков, расширялся штат сотрудников. Многие подразделения выросли в самостоятельные, специализированные организации.

Постоянно обновляя комплекс услуг, в 1996 г. организация переходит на систему проектного инвестиционного строительства и берет на себя функции заказчика-застройщика.

Член Санкт-Петербургского Союза строительных компаний с 1997 г.

Консультации, получение технических условий, согласование проектов в различных городских инстанциях, передача объекта в эксплуатацию и многие другие обязательства заказчика холдинг выполняет сам и решает эти вопросы профессионально.

Один из традиционных видов девелоперских услуг – поиск выгодного предложения по инвестированию. Для решения этого в структуре холдинга «Сосново» образовано Закрытое акционерное общество «Девелоперская компания «Порт». Топ-менеджер – Тепцов Олег Павлович.

Многие инвесторы заинтересованы во вложении денег в реконструкцию группы офисов, торговые площади, кафе или ресторан. Однако подбор объекта, обеспечение его рентабельности требуют времени и привлечения специалистов. В текущей работе компании «Порт» постоянно находятся несколько заказов разного уровня и назначения с подробным и продуманным бизнес-планом.

Самыми же трудоемкими и требующими высокой квалификации стали эксклюзивные проекты с крупными объемами финансирования. Сейчас в разработке находится несколько проектов: реконструкция Никольского рынка, реализация в ряде крупных городов сети кинотеатров «Мультиплекс».

Эффективность любого бизнеса в значительной степени зависит от таланта и профессионализма организатора. В холдинге функции руководителя строительства возложены на Общество с ограниченной ответственностью «СОРА». Топ-менеджер – Лазовский Леонид Михайлович.

В качестве субподрядчиков на объекты фирмы «СОРА» привлекаются как структуры холдинга, так и другие российские и иностранные фирмы. Многолетние отношения с различными строительными компаниями позволяют мобильно создавать профессиональную команду.

На начальной стадии каждого проекта одной из главных задач ООО «СОРА» становится определение концепции архитектурного замысла. Проектная группа под руководством архитектора и менеджера формирует характеристики объекта, который можно построить на имеющиеся у заказчика деньги. Затем специалисты берут на себя согласование проекта в городских инстанциях.

Компания «СОРА» ведет общую координацию работы подрядчиков. Как показывает многолетняя практика, только за счет профессиональной организации процесса строительства можно экономить значительные ресурсы и сокращать сроки производства без ущерба качеству. Для более оперативной и слаженной работы подрядчиков создано подразделение руководителей проекта. Каждый из них ведет только один крупный объект, что позволяет держать в поле зрения все необходимые детали.

Одной из базовых структур холдинга «Сосново» является его строительное отделение – Общество с ограниченной ответственностью «Ревстрой». Топ-менеджер – Цанава Реваз Ноич.

За 8 лет работы на рынке «Ревстрой» успешно завершил несколько десятков проектов. Введено в строй 130 тыс. кв. м новых площадей.

Значительная доля заказов – реконструкция отдельно стоящих домов в исторической части города, которые охраняются государством как памятники архитектуры. Предприятие выполняет все общестроительные работы, проводит уникальные операции по укреплению исторической кладки или ее замене. Также есть опыт постройки офисных зданий и промышленных сооружений. Именно эта организация выполняла строительно-монтажные работы в административном здании Комитета по благоустройству и жилищному хозяйству на Караванной ул., 9, а также в офисах и производственных цехах ЛОМО и др.

Когда стены постройки возведены, ее еще нельзя назвать домом. Без тепла она останется каменной коробкой. Для реализации систем вентиляции, водоснабжения и отопления в холдинге «Сосново» выделено специализированное Общество с ограниченной ответственностью «Элвис Инжиниринг». Топ-менеджер – Любавин Валентин Вильевич.

«Элвис Инжиниринг» выполняет проектирование и монтаж всех видов внутренних коммуникаций: от малоэтажной застройки до монтажа коммуникаций в крупных общественных комплексах и на промышленных площадках.

Наиболее интересным специалисты компании считают монтаж сложных промышленных систем «под ключ».

Для организация делом чести является соблюдение технологического стандарта в жилых системах, дизайн в промышленных установках.

Общество с ограниченной ответственностью «Трест» начинало свою деятельность в холдинге со специализации в эксклюзивной отделке элитных интерьеров жилых помещений. Топ-менеджер – Костров Юрий Станиславович.

За годы совместной работы значительно расширился сектор услуг, и сегодня осуществляется полный комплекс работ как в строительстве новых объектов, так и в реконструкции исторических зданий. Производственные мощности «Треста» выросли настолько, что они позволяют начинать cтроительство с нулевого цикла, включая изготовление конструктивных элементов зданий, превращая идеи архитекторов в реальные объемы. Что же касается отделки, организация уже несколько лет сертифицирована по стандартам ECSO 9001.

Основы холдинга «Сосново» закладывались в кооперативе «Сосново», который сейчас преобразован в Общество с ограниченной ответственностью «Манелис и Ко» и занимается изготовлением нестандартных художественных изделий для оформления интерьеров на собственной производственной базе. Топ-менеджер – Манелис Владимир Михайлович, главный художник – Манелис Юрий Михайлович.

Компания организовывалась и продолжает работать как сообщество художников. На ее производственной базе выпускники художественных академий изготавливают оригинальные изделия из дерева, цветных и черных металлов, стекла. «Манелис и Ко» – одна из немногих, которая принимает заказы на выполнение флорентийской мозаики из полудрагоценных камней, витражей из цветного стекла в старинной технике свинцовой пайки, гальванопластики.

Предприятие сотрудничает с целым рядом зарубежных партнеров в области создания и реализации предметов декоративно-прикладного искусства.

Самое молодое подразделение «Сосново» – агентство недвижимости «Невская крепость». Оно охватывает весь спектр рынка недвижимости, занимается реализацией объектов, построенных компаниями холдинга. Топ-менеджер – Диомидовский Дмитрий Александрович.

В «Невской крепости» действуют несколько отделов:

– первичного рынка,

– продаж на вторичном рынке,

– продаж и аренды коммерческой недвижимости,

– управления коммерческой недвижимостью.

Основное направление деятельности агентства – работа с коммерческой недвижимостью.

Итак, большой опыт, высокий профессионализм и комплексный подход - жизненное кредо и «три кита» бизнеса ООО «Компания Сосново».