СУН, квартал 9А

Севернее улицы Новоселов (СУН) расположены территории, которые могут быть освоены и под жилую, и под коммерческую застройку. Квартал 9 СУН расположен на территории, образованной гидронамывом золы с ТЭЦ-2 ,частично перекрытой защитным экраном из глины и песка (результат неудачной попытки освоения квартала в 90-е годы прошлого века) и фактически являющейся местом неорганизованной свалки.  Квартал разбит на 3 части внутриквартальными проездами и в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга определены застройщики.

ООО «Макромир»,

ООО «Лента»,

ООО «Синтез Девелопмент»,

Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

При рассмотрении проекта экспертизой отмечено, что при отсутствии проекта планировки квартала в целом, в том числе и комплексного проекта инженерной подготовки, а также при отсутствии подобного опыта строительства в городе, у застройщиков нет единой точки зрения на способ рекультивации территории. Кроме того, представленные проектные решения не увязаны по технологии и срокам реализации. Учитывая специфику инженерно-геологических факторов и экологических проблем, экспертизой к рассмотрению материалов представленных проектов привлечены специалисты Городской экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям (ЭКОФ). На основании рекомендаций ЭКОФ и замечаний экспертизы проектными организациями (ВНИИГ им. Веденеева, ГУДП Дортехнологии) были пересмотрены проектные решения в части применения материалов для экранирования поверхности золоотвала и способов стабилизации грунтов. Для обеспечения экологической безопасности квартала 9А (предназначенного под жилую застройку) определен единственно возможный способ рекультивации ( удаление загрязненного грунта) и поставлен вопрос о необходимости решения проблем, связанных с его транспортировкой и устройством вертикальной конструкции (стена в грунте) для сопряжения прилегающих территорий с разными проектными отметками и способами рекультивации.