ИСГ СПЛАВ

Инвестиционно-строительная группа «СПЛАВ» основана в 2002 году. Шесть лет работы команды профессионалов в сфере коммерческой недвижимости — девелопмент, управление объектами, сдача площадей в аренду — это история поэтапного, stepbystep, закрепления за компанией доли рынка коммерческой недвижимости Петербурга, в данный момент, по оценкам экспертов, она составляет от 6 до 10%. Достигнутый рубеж — 80 тысяч кв. метров эксплуатируемых сегодня в составе действующих бизнес-центров площадей — не предел возможностей компании. По всем направлениям рынка ИСГ «СПЛАВ» имеет реальные заделы для масштабного расширения бизнеса. В ближайшие два года планируется ввести порядка 50 тысяч кв. метров новых офисных площадей.

Стратегические принципы. В сфере коммерческой недвижимости «СПЛАВ» является многопрофильной компанией. В своем составе ИСГ имеет мощные структуры по всей цепочке девелопмента — проектирование, строительство, управление построенными объектами, что создает очевидные конкурентные преимущества на рынке. Другой важный принцип стратегии компании — комплексное развитие масштабных территорий, формирование крупных бизнес-пространств, объединенных единой архитектурной и девелоперской идеей.

Офисные комплексы высокой классности. Создание бизнес-центров — новое строительство и реконструкция исторических зданий — основное направление деятельности компании, которому она следует с первого года ее появления на рынке коммерческой недвижимости. Наработанный опыт и коллектив высоко профессиональных специалистов позволяют реализовывать девелоперские проекты любой сложности. За счет современных технологий строительства и знания потребностей потенциальных арендаторов создается продукт, максимально соответствующий эффективному функционированию офисного бизнеса.

Практика открытых пространств. Принцип комплексного развития обширных территорий позволяет реализовывать проекты с характерными открытыми пространствами, зонами отдыха, просторными холлами и гостиными. Узкие коридоры, скученные помещения, нацеленность на использование каждого кв. метра площади в коммерческом обороте (так называемый «кошмар клаустрофоба») — не наш архитектурный путь. Ведению эффективного офисного бизнеса должны способствовать наиболее удобная инфраструктура и максимально комфортные условия для персонала.

Эксклюзив в Ленинградской области. Практику открытых пространств и принцип комплексности компания «СПЛАВ» сегодня реализует и в новом для себя проекте — создании эксклюзивного коттеджного поселка в Ленинградской области. Масштабы застройки, близость к городу, формирование всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры — очевидные преимущества будущего поселка, который строится всего в 7 километрах от границы мегаполиса.

Планы и перспективы. Портфель проектов компании сформирован на несколько лет вперед. Ввод в эксплуатацию новых офисных площадей в ближайшей перспективе обеспечен отведенными пятнами под застройку, переданными под реконструкцию зданиями, имеющимися собственными строительными мощностями. В составе ИСГ «СПЛАВ» стрительно-монтажная фирма «Архитектурно-строительная группа», что обеспечивает снижение себестоимости строительства до 20 процентов ниже среднерыночной. Проект коттеджного поселка подкреплен уже состоявшимся землеотведением под строительство и начавшимся освоением территории.