Жилые комплексы

Fortis - многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса с учреждениями обслуживания, паркингом и бизнес-центрами. Комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Земледельческой улице, дом 5. Fortis - ансамбль из четырех жилых домов и двух 4-х этажных бизнес-центров, обращенных на солнечную сторону. Кирпично-монолитная технология строительства делает жилой комплекс прочным и долговечным.

В переводе с латинского «Фортис» означает «надежный», «прочный», «защищенный». Строительный холдинг «ТОР» реализовал в жилом комплексе все принципы, заложенные в названии. Fortis создаёт собственную атмосферу надёжного комфорта, спокойствия, при этом объединяя возможности для вас, ваших детей и вашего бизнеса.

Ввод в эксплуатацию – февраль 2011 г.

Жилой комплекс "Антей" располагается вдоль проспекта Космонавтов недалеко от улицы Звездной, в 5 минутах ходьбы станция метро "Звездная". Новый квартал формируется вокруг станции метро "Звездная", жилая зона расположена между улицами Орджоникидзе, Пулковской, Звездной и проспектом Космонавтов на бывших землях агрофирмы "Цветы". Микрорайон состоит из новых домов, построенных после 2000 года, что обеспечивает единое социальное окружение, удобство проживания, долговременное сохранение внешнего вида микрорайона.

Жилой комплекс "Антей" является заключительным этапом формирования микрорайона, начатого компаниями "ЛЭК", "Строймонтаж", "Северный Город". В микрорайоне запроектировано строительство четырех детских дошкольных учреждений и школы.

Жилой комплекс состоит из индивидуальных секций переменной этажности (12-16 этажей), с кирпичными несущими стенами, расположенных с южной стороны дворов. Эти секции образуют замкнутые дворовые пространства 70*100 метров с панельными секциями 121 серии (ЗАО "Гатчинский ДСК") . Индивидуальные секции ориентированы на улицы и основные внутриквартальные проезды.

Во дворах расположены полуподземные паркинги в двух уровнях. Каждый паркинг пристроен к индивидуальным жилым секциям, через которые в него осуществляется заезд из внешнего периода (в 15 м. от жилых окон). На эксплуатируемой крыше паркинга расположены детские и спортивные площадки.

Индивидуальные секции ниже 18 этажей - классические кирпичные (с несущими кирпичными стенами). Выше 18 этажей (25 этажная башня по пр. Космонавтов и 22 этажный корпус на колоннах, связывающий две жилые группы) – каркасные железобетонные корпуса с самонесущими кирпичными стенами. Индивидуальные секции решены в облицовочном кирпиче двух цветов. Панельные секции грунтуются и окрашиваются современными влагостойкими красками.
Все квартиры имеют остекленные лоджии, на участках уличного фронта образуют единый остекленный фасад, что усиливает образную характеристику здания и создает шумозащитный экран по пр. Космонавтов.

Жилой комплекс "Долгоозерный" состоит из двух замкнутых жилых комплексов, спроектированных в виде "каре" с внутренними дворами. Между жилыми комплексами размещена не отапливаемая двухуровневая подземная автостоянка личного автотранспорта на 240 автомашин, открытые гостевые автостоянки вместимостью 93 автомобиля. Крыша подземной автостоянки устраивается эксплуатируемой по современным технологиям с использованием инверсионного кровельного ковра, после чего благоустраивается и озеленяется. На крыше подземной автостоянки располагаются дополнительные места для парковки транспорта.

Квартал "Новая История" это не просто еще один новый дом, это концептуально новый образ жизни, со всеми атрибутами комфортного и престижного проживания: современной архитектурой, оптимальными планировочными решениями, внутренней инфраструктурой. Он создается специально для тех, кто ведет активную жизнь, любит и ценит Васильевский остров с его богатой историей, а вместе с тем – идет в ногу со временем и выбирает только то, что соответствует его растущему статусу.

Многофункциональный жилой комплекс "Новая история" - это квартал, расположенный в самом сердце Васильевского острова. Ближайшие станции метро: "Приморская" и "Василеостровская". Непосредственно напротив дома расположен большой парк "Василеостровец", рядом – крытый бассейн и спортивная школа.

На участке будет построено 50 тыс. м2 жилья плюс 10 тыс. м2 офисных лощадей. Общая площадь комплекса (включая объекты инфраструктуры) оставит 100 тыс. м2, 0,8 га участка - площадь благоустройства.

Квартал позиционируется в категории бизнес-класс и будет состоять из семи зданий переменной этажности: 9-13-16 этажей. Общее количество квартир - 492, от студий площадью 45-50 м2 до квартир площадью 350 м2. Жилье будет расположено с уровня третьего этажа. Архитектурный проект разработала мастерская Рейнберга и Шарова.

В проекте собственная бойлерная с системой фильтров, комплексная система охраны и видеонаблюдения. Инфраструктура -- двухуровневый подземный паркинг на 687 машин, детский сад, продуктовый магазин, салон красоты, аптека и химчистка, закрытый внутренний двор.

• Кирпично-монолитный дом.
• Вентилируемый фасад.
• Бесшумные лифты, консьерж.
• Единое остекленение лоджий и балконов.
• Стеклопакеты, подземная автостоянка.
• Развитая инфраструктура: "Метро", "Окей", "Лента", "Максидом".
• Эко-район Юнтоловский заказник.

• 22 этажный одноподъездный кирпично-монолитный дом;
• Зелёный район с развитой инфраструктурой;
• Панорамное остекление;
• Подготовка под чистовую отделку .

Жилой комплекс "Адмирал" расположен в одном из самых зеленых и экологически чистых районов (отсутсвуют крупные промышленные предприятия), расположенный в юго-западной части Санкт-Петербурга. Украшением района является близость Финского залива и самых красивых пригородов (Стрельна, Петродворец, Ломоносов и т.д.). Петергофское шоссе, которое находится в непосредственной близости, является самым удобным выездом из города, а также престижным дачным направлением.
Станция метро "Ленинский проспект" находится в 10 минутах езды любым транпортом (трамваи, троллейбусы, автобусы и коммерческие маршруты) - это идеальный вариант для тех, кто ценит свежий воздух, но предпочитает жить не очень далеко от центра города. В непосредственной близости от строящегося комплекса "Адмирал" располагаются: школы, детские сады, поликлинники, гипермаркет "О Кей" и другие магазины.

• Кирпично-монолитный 7-12 эт. жилой дом повышенной комфортности.
• Навесной утепленный фасад
• Отделка цоколя и первого этажа и холлов натуральным камнем
• Панорамные алюминиевые витражи с тонированым стеклом
• Металлопластиковые окна с 3-х камерным профилем
• Высококачественные наружные входные двери и двери в лифтовых холлах - в антивандальном исполнениии с электромеханическими замками
• Огороженная (охраняемая) территория
• Тротуарная плитка
• Медная проводка
• Охраняемый теплый подземный паркинг
• Высота потолков - 3 м
• Лимит выделенной мощности - от 9 до 10,5 кВт на квартиру
• Бесшумные высокоскоростные лифты Mitsubishi, поднимающиеся из паркинга
• Цифровая телефония, выделенный интернет канал, спутниковое TV
• Система контроля доступа - консьерж, охрана паркинга

"Маршал-2" является второй очередью жилого комплекса со встроенным деловым центром и помещениями, предназначенными для сферы обслуживания (магазины, аптека, кафе, спортивный клуб и т. д.), расположенного на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Маршала Жукова. Красносельский - один из самых зеленых и экологически чистых районов Санкт-Петербурга, украшением района является близость Финского залива и самых красивых пригородов (Стрельна, Петродворец, Ломоносов и т.д.). Станция метро "Ленинский проспект" находится в семи минутах езды любым транспортом. Дом шести секционный, 12, 17 и 25-тиэтажный, кирпично-монолитный. В проект заложен ряд новых объемно-3-планировочных и инженерных решений. Предлагаются 1,2 и 3-х комнатные квартиры различных планировок. Во всех квартирах предусмотрены застекленные балконы и лоджии. Предусмотрена подготовка под чистовую отделку: двухкамерные стеклопакеты, батареи, штукатурка стен, выравнивание полов, вся электрика (медная проводка, розетки, выключатели, электросчетчик), стояки труб под сантехнику.

Комплекс "Чайка" - кирпично-монолитный жилой дом на 431 кв, построенный в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Квартиры сдаются с полной отделкой.

В каждой квартире остеклены лоджии и балконы.

В доме имеются паркинг, система охраны, высокоскоростной Интернет.

Дом разной этажности (14, 17, 20 этажей) с удобными планировочными решениями квартир.

В строительстве и отделке применены современные материалы с повышенными звуко- и шумо- изоляционными характеристиками.

 

Новый дом "Реалист"  расположен в южной части Выборгского района, примыкающей к центру города. Это активно формирующаяся деловая зона. В настоящее время здесь расположены пять действующих и строящихся бизнес-центров. Отличная транспортная доступность этого района, разнообразная по составу социальная инфраструктура привлекает современных горожан, ведущих динамичный образ жизни. Это уже второй проект, реализуемый нашей компанией в этом микрорайоне - завершается строительство жилого дома на пересечении Б. Сампсониевского пр. и ул. Тобольской. Рядом с домом ведется строительство нового бизнес-центра.

Кирпично-монолитный 7-9-12-этажный дом

185 квартира:

1-комнатные – 40-46 кв.м

2-комнатные – 60-67 кв.м

3-комнатные – 82-97 кв.м

4-комнатные - 132 кв.м

• Квартиры с подготовкой под чистовую отделку.
• Встроенный паркинг на 60 машиномест в цокольном этаже, размеры парковочных мест 2,85 м x 5,2 м и 3,4 м x 6,0 м.
• Персонифицированный контроль въезда-выезда автомобилей, видеонаблюдение с поста охраны. Домофоны.
• Гостевая автостоянка.
• Огражденный, благоустроенный двор с двумя выездными воротами и с двумя калитками.
• Видеонаблюдение за территорией двора, контроль доступа с поста охраны.
• Автономная газовая котельная.
• Система централизованной водоочистки от механических и биологических примесей.
• Лифты OTIS с улучшенной отделкой кабин и низким уровнем шума.
• Металлопластиковые оконные блоки с микропроветриванием.
• Выделенная линия Интернет.
• Эфирное и спутниковое телевещание на 300 каналов.
• Профессиональная служба эксплуатации.
• Квартиры, нежилые помещения и паркинг будут оборудованы системами пожарной сигнализации.
• На первом и втором этаже секции В расположено детское дошкольное учреждение.

 

Возводимое здание представляет собой кирпично – монолитный, двухуровневый, 5-6 этажный жилой дом по индивидуальному проекту, со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (паркингом). Дом имеет сложную «J»-образную форму и заглублен внутрь двора. На образованном участке организован благоустроенный дворик.

Во дворе предусмотрены: площадки для отдыха, озеленение, элементы благоустройства. На прилегающей территории также планируются: реставрация и укрепление каменных устоев Собственной ветки Императорской железной дороги, проезды и проходы к дому, площадки для размещения автотранспорта (гостевые автостоянки).

В 1-м этаже здания расположены встроенные нежилые помещения (предполагаемое назначение - офисное), в остальной части здания на 1-ом этаже располагаются нижний уровень двухуровневых квартир. С 1 по 6 этажи занимают жилые помещения - 126 квартир уникальной планировки площадью от 30 кв.м до 210 кв.м. Высота здания в пониженной части (вдоль ул.В. Шишкова) от земли до карниза 12.84 м, от земли до парапета – 16.86 м., повышенной части (вдоль ул. Ленинградской) от земли до карниза-18.58м, от земли до парапета- 22.65м. Наружные стены будут двухслойные из керамического камня на цементно-известковом растворе М 75, утеплитель ROCKWOL, фасад БАТТС с применением штукатурки и остекления. Отделка фасада: цоколь - облицовка натуральным камнем, с первого по шестой этажи - фасад, отштукатуренный с полимерной окраской.

• Начало строительства - март 2008 года
• Предполагаемая дата окончания строительства (рабочая комиссия) - 4 квартал 2009 года.
• Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2010 года.

Земельный участок, на котором ведётся строительство, находится в частной собственности на основании Договора Купли-продажи земельного участка, и свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2007 года серия 78-АВ №692232.

Площадь земельного участка - 3600 кв. м; кадастровый номер 42:18122В:18. По окончании строительства площадь, границы и конфигурацию участка, изменять не предполагается.

Участок ограничен: с севера – Ленинградской улицей, с востока – перспективной пробивкой продолжения ул.В. Шишкова, с юга - территорией садоводческого товарищества.

На Северном проспекте недалеко от Северной площади возводится 9-19 этажный дом. Лаконичные линии фасада с остекленными лоджиями и оптимальное сочетание прогрессивных технологий и качественных строительных материалов делают этот проект современным и привлекательным.

Дом находится в обжитом благоустроенном  микрорайоне со сложившейся инфраструктурой и хорошим транспортным обеспечением. До станции метро «Академическая» 10 минут пешком. Из окон открывается вид на парк и Муринский ручей.

Проектом предусмотрены:

• бесшумные лифты
• стеклопакеты
• подземный паркинг
• видовые квартиры на верхних этажах.

В «Новой Ижоре» на территории 285 га будет возведено 2 100 односемейных домов и 400 таунхаузов, где будут проживать около 20 тысяч человек. Это принципиально новый для Петербурга стандарт городского района для постоянного проживания.

То, что новый район Санкт-Петербурга создается малоэтажным, соответствует мировой тенденции субурбанизации - создания малоэтажных пригородов вокруг крупных городов. И в нашей стране люди сегодня хотят иметь альтернативу проживанию в многоквартирных домах.

В настоящее время «Новая Ижора» является самым крупным по территории строящимся жилым районом в Санкт-Петербурге. Для сравнения, «Балтийская жемчужина» занимает 164 га

Создание холдингом «Балтрос» района «Новая Ижора» в Санкт-Петербурге - первый проект в составе комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения в России. Вторая и третья очереди комплексного эксперимента планируются в Центральном и в Приволжском федеральных округах.

Территория района разбита на несколько пусковых очередей, каждая из которых осваивается комплексно: сначала прокладываются инженерные сети, прокладываются дороги и улицы, затем начинается застройка первых кварталов.

«Новая Ижора» расположена в южной части Санкт-Петербурга и по форме напоминает огромный ромб площадью почти 3 квадратных километра. Его юго-западная граница совпадает с Московским шоссе (автотрасса М-10 «Россия»), северо-западная – с речкой Попова-Ижорка, северо-восточная – с юго-западной границей г.Колпино и юго-восточная – с линией границы между Петербургом и Ленинградской областью, проходящей по створу улицы В.Слуцкой. С трех сторон этого ромба расположены открытые пространства, четвертой – городская застройка г.Колпино. Несмотря на то, что район «Новая Ижора» практически примыкает к Колпино, он относится к Пушкинскому административному району Петербурга.

Мы не будем лукавить, как это частенько бывает в рекламе, и говорить о том, что Вы за 20 минут легко доберетесь до центра города. К сожалению, в рабочий день сегодня это невозможно ни для Юго-Запада, ни для Гражданки, ни для Ржевки-Пороховых, ни для любого другого района. Транспортная проблема - общая проблема всех мегаполисов.

«Новая Ижора» в отношении транспортной доступности расположена весьма удачно. После завершения строительства шестиполосной Софийской улицы (2009 год) и реконструкции Московского шоссе (2011 год), увеличивающей его пропускную способность вдвое, «Новая Ижора» мало чем будет отличаться от южной части Московского района.

Одна из компаний, подконтрольных УК «Теорема» завершила приобретение 75% акций ОАО «НИИ «Химволокно», расположенного в Петербурге на ул. Химиков, 28, Стоимость сделки составила, по его словам, около $10 млн. Продавцом выступил финансовый фонд «Державный», который контролировал 75% акций предприятия. «Химволокно» занимает около 18 га земли вдоль реки Охты, северо-восточнее пересечения ул. Коммуны и Химиков. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка компании в 2005 г. составила 43,8 млн руб., чистый убыток — 1,25 млн руб.

Группа ЛСР застроит территорию бывшего завода "Ручьи", зарегистрированного по адресу: Пискаревский проспект, 144. Предполагаемый объем инвестиций в проект - более $3 млрд. Предположительное название будущего комплекса на Пискаревском проспекте - "Цветочный город". Его общая площадь составит около 2,5 млн кв.м. На участке в 274 га предполагается построить 2,1 млн кв.м панельного жилья эконом-класса (в документах -"дома 137-й серии"), 344 000 кв.м объектов ритейла и прочей коммерческой недвижимости и паркинги суммарной вместимостью около 20 000 машин. Срок реализации проекта - 10 лет: строительные работы начнутся в 2010 году, а завершатся в 2020-м. В планах группы - еще несколько проектов в этом районе. 13 участков под реализацию этого и будущих проектов (всего 372 га) компания уже выкупила, еще по 7 участкам (239 га) заключены предварительные договоры купли-продажи. "Цветочный город" в Ручьях станет самым масштабным проектом компании, однако к моменту старта проекта у нее уже будет накоплен значительный опыт комплексного развития территорий. Напомним, что сейчас компания Сейчас строятся первая и вторая очереди (115 000 кв.м), на стадии проектирования находится третья, самая крупная, часть проекта - комплекс жилых зданий и бизнес-центров общей площадью почти 150 000 кв.м.

на Пулковском шоссе, участок 24, на территории общей площадью 29,4 Га будет построен многофункциональный комплекс «Пулковские высоты» – совместный российско-сингапурский проект. Инвестором выступает компания Amtel-Properties, реализует проект – «БКН-Девелопмент». Ориентировочная стоимость проекта составит $700 млн. Приступить к строительным работам планируется в 2012 году.

В составе зоны жилой застройки будет возведено ориентировочно 250 тыс. кв. метров жилья, рассчитанных на 5 700 человек. Предполагается строительство 4-5-6 этажных домов с подземными паркингами и гостевыми надземными парковками. Проектом предусмотрено создание всей необходимой социальной инфраструктуры: детского сада на 220 мест и школы на 825 мест. Первые этажи жилых домов будут отданы для размещения предприятий торговли и сферы услуг.

В рамках проекта комплексного освоения территории «Юнтолово», который будет реализован в районе Конной Лахты, на территории 437 га Главстрой предполагает возвести около 2,2 млн. кв. м жилья, ориентированного на средний класс, и порядка 600 тыс. кв. м объектов коммерческой и социальной инфраструктуры. Население будущего района - 60-70 тыс. человек. Полностью проект должен быть реализован до 2017 года. Объем инвестиций в проект составит не менее 75 млрд. рублей.Шведский проект, победивший в конкурсе на концепцию строительства микрорайона «Юнтолово», отличается тем, что в нем предложена застройка малой и средней этажности. Кроме того, шведские разработчики очень серьезно отнеслись к экологии. Участники конкурса были определены совместным решением Главстроя, КГА и международной консалтинговой компании по недвижимости GVA Sawyer по согласованию с Санкт-Петербургским Союзом архитекторов России. Конкурс выиграло шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners

этот район невысоких зданий, не выше 5 этажей, должен выглядеть как мини-копия Солнечной системы. В центральной его части будет располагаться "солнце", окруженное восемью "планетами". "Небесные тела" – это кварталы района, общая жилая площадь которого составит 2.1 млн. кв. м. Идея построить копию Солнечной системы появилась у архитектора Авнера Яшара из-за "соседства" нового района с Пулковской обсерваторией.

Как сообщают российские СМИ, всего в "Планетограде" планируется построить 28.000 квартир, где поселятся свыше 100.000 человек. Кроме того, здесь будут размещены торговые и развлекательные центры, спортплощадки и концертный зал. Стоимость реализации проекта превышает 3 млрд. долларов.

Создатели комплекса «Балтийская жемчужина» поставили перед собой смелую задачу – превратить прибрежную лесополосу в современный комфортный район для проживания, работы и отдыха. По замыслу создателей комплекс «Балтийская жемчужина» привнесет в облик Петербурга уникальные черты, продемонстрирует образцы новой архитектуры и современные подходы к строительству жилых и общественных зданий.

«Балтийская жемчужина» - уникальный микрорайон на 35 000 жителей, расположенный в одном из самых экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга с отличной транспортной доступностью. Географические границы комплекса: на севере — акватория Финского залива, на западе — лесной массив, на юге — Петергофское шоссе, на востоке — Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. На территории микрорайона параллельно друг другу пролегают Матисов и Дудергофский каналы, которые имеют общий выход в Финский залив.

Рядом с «Балтийской жемчужиной» проходят крупные автомагистрали: Петергофское ш., пр. Ветеранов, Ленинский пр., Волхонское ш., Таллиннское ш.. Неподалеку от комплекса проходит 4–8-полосная кольцевая автодорога с разрешенной скоростью движения 120 км/ч.

Общая площадь территории микрорайона «Балтийская жемчужина» - 205 га. Общая площадь застройки микрорайона - 1 760 000 кв. м. Из них более 1 000 000 кв. м. отведено под жилье разного уровня комфортности, значительную территорию займет коммерческая недвижимость: торгово-развлекательные, спортивные и выставочные комплексы, гостиницы, рестораны, деловые центры. Большую территорию займут объекты социальной инфраструктуры – образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также парки и прогулочные зоны. Отличительной особенностью проекта «Балтийская жемчужина» и его неоспоримым преимуществом является комплексность и многофункциональность. Продуманная концепция без неизбежных при уплотнительной застройке ограничений, новая инженерная инфраструктура, высочайший уровень проектных и архитектурных решений, а также применение инновационных технологий в сочетании с отличной экологической обстановкой в микрорайоне создают максимально комфортную среду для жизни.

В настоящий момент в микрорайоне введен в эксплуатацию первый жилой квартал «Жемчужная премьера», общей жилой площадью более 83 161 кв. м. В данном квартале насчитывается 1189 квартир. В настоящий момент многие жильцы отметили новоселье в «Жемчужной премьере». Кроме того, 1 декабря 2010 г. открылся и принял первых воспитанников детский сад «Жемчужинка».

31 марта 2011 г. состоялось открытие второго жилого квартала комфорт-класса «Жемчужная симфония». Квартал расположен в юго-восточной части микрорайона и граничит с Деловым центром компании «Балтийская жемчужина». Квартал уютно расположился в тихом зеленом месте – рядом с Южно-Приморским парком и водной гладью Дудергофского канала.

«Жемчужная симфония» – это гармоничный архитектурный ансамбль из 16 разновысотных (5-20 этажей) кирпично-монолитных домов (1108 комфортабельных квартир) и детский сад на 100 воспитанников (2 отделения по 50 мест). Все здания выполнены по технологии монолитно-кирпичного домостроения, с навесными вентилируемыми фасадами, с утеплением и облицовкой керамогранитом, и навесными витражными конструкциями. В квартале представлен широкий выбор комфортабельных квартир с площадями от 36 до 160 кв. м: от уютных однокомнатных квартир до просторных четырехкомнатных квартир. Высота потолков в квартирах составляет 2,82 м. Предусмотрена качественная подготовка поверхностей стен, потолка и пола под чистовую отделку. Все квартиры имеют остекленные лоджии или балконы. В каждом подъезде будет организована система контроля доступа, диспетчеризации и видеонаблюдения, предусмотрено помещение для консьержа. Жилой комплекс оборудован бесшумными лифтами OTIS со спуском на уровень паркинга. Для удобства жильцов предусмотрен охраняемый отапливаемый подземный паркинг на 883 машиноместо с организованными въездами со стороны улицы. В«Жемчужной симфонии» созданы все условия для комфорта и безопасности вашей семьи.

В 2011 г. начнется возведение крупнейшего на юго-западе города многофункционального коммерческого комплекса «Жемчужная плаза», общей площадью около 140 000 кв.м. Инвесторами проекта являются Шанхайская индустриально-инвестиционная компания и концерн SRV Group. Срок реализации объекта около 3 лет. Первая очередь будет сдана в 2012 году. Строительство нового МФК повысит привлекательность жилых объектов проекта «Балтийская жемчужина» и уровень всего проекта в целом, а также стимулирует развитие коммерческой недвижимости всего города. В будущем «Жемчужная плаза» будет удовлетворять потребности жителей микрорайона «Балтийская жемчужина», и предоставит уникальную возможность всем жителям юго-запада Санкт-Петербурга совершать шоппинг европейского уровня и комфортно отдыхать всей семьей в одном МФК.

Жилой комплекс GUSI-ЛЕБЕДИ, получивший свое название из-за находящегося недалеко Юнтоловского заказника, состоит из 4 многоквартирных домов (2 дома секционного типа и 2 дома коридорного типа) с тремя встроенно-пристроенными автостоянками. На первых этажах жилых домов будут размещаться встроенные помещения коммерческого назначения с отдельными входными группами, а также необходимые технические и инженерные помещения.

Количество квартир в жилом комплексе - 1 803, из них: однокомнатных - 905 кв. (50,19%), двухкомнатных - 725 кв. (40,21 %), трехкомнатных - 173 кв. (9,6%).
Общая площадь квартир с учетом летних помещений – более 80 тысяч кв. м.

Реализация квартир в жилом комплексе будет осуществляться по 214 ФЗ.
Планируемый срок начала продаж – март 2011 г.
Срок завершения проекта согласно договору аренды земельного участка – 10.05.2015 г.

Проект масштабной застройки жилого района Жилой комплекс "Северная Долина" будет реализован в Выборгском  районе Санкт-Петербурга. В период  до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов. Общая площадь предназначенной под застройку территории, находящейся на проспекте Энгельса между промзоной "Парнас" и одноименной станцией метро - около 270 гектар. Всего в Северной долине"  для государственных нужд до 2008г. здесь планируется построить около 100 тыс. кв. м жилья. В общей сложности, с учетом инвестиционного жилищного строительства, в данном квартале планируется возвести 30 жилых домов общей площадью 546 тыс. кв. м. На территории кварталов 59А, 59Б планируется построить 589,6 тыс. кв. м жилья, из них 92 тыс. кв. м - за счет средств бюджета. Кварталы 15,18 Юго-Запада целиком предназначаются для инвестиционного строительства. Согласно утвержденным проектам, здесь будет построено 37 жилых домов общей площадью 588,3 тыс. кв. м. Участки, предназначенные под жилую застройку  выставлены на торгив I квартале 2006г. В ЖК Северная долина, в новых кварталах, включенных в программу комплексного освоения территорий, планируется также построить 56 дошкольных учреждения, 39 школ, 10 поликлиник, 5 станций Скорой медицинской помощи. В настоящее время комитет по строительству осуществляет инженерную подготовку новых кварталов.

В администрации Приморского района прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания территории на Фермском шоссе. Будущие соседи проектом недовольны. По территории между улицей Аккуратова и Удельным парком, в соответствии с Генпланом 2005 года, должна была пройти магистраль №4, которая разгрузила бы плотное автомобильное движение на улице Аккуратова. В 2008-м, когда принимались поправки к Генплану, эта трасса «исчезла». Изменения были инициированы бывшим владельцем участка. Так или иначе, в актуальных официальных документах трасса не значится, и, как справедливо было отмечено на слушаниях, для реализации проекта «участок без дороги гораздо выгоднее участка с дорогой».

Концерн NCC еще несколько лет назад планировал выйти на петербургский рынок жилья, но до реальных проектов дело так и не дошло, если не считать роль генподрядчика в строительстве квартир для сотрудников завода Nokian Tyres во Всеволожске.

В июне 2006 года ООО «Предпортовый» и компания NCC объявили о планах совместной застройки участка свыше 7 га на Фермском шоссе. Партнеры поделили землю и собирались осваивать территорию по отдельности в рамках единой архитектурной концепции. Однако «Предпортовый» так пока и не определился с проектом, а шведы, выкупившие у партнера около 3,9 га, решили самостоятельно развивать их.

Сегодня NCC одновременно разрабатывает два крупных жилых проекта: «Шведскую крону» в Приморском районе и малоэтажный комплекс NCC Village под Всеволожском.

К строительству первого компания планирует приступить в этом году. Инвестор намерен возвести 14 кирпично-монолитных корпусов переменной (9-14 этажей) высотности общей площадью порядка 60 000 кв.м. Комплекс рассчитан на 900 квартир от 37 до 100 кв.м в скандинавском стиле. Во встройках общей площадью 4500 кв.м отведут места под детский сад, пост охраны, магазины и другие социально-досуговые функции.

По словам директора по развитию «ЭнСиСи Недвижимость» Александра Свинолобова, покупателям предложат три варианта отделки. Минимальный предполагает подготовку стен, полов и потолков под финишную отделку. При втором варианте собственник получит еще и отделку стен, готовый санузел (плитку на стенах и всю сантехнику), а также настеленные полы: паркет или ламинат — на выбор. Дополнительно владелец может получить весь комплект кухонного оборудования.

Продажи, скорее всего, откроются в первом полугодии 2010 года, по предварительным оценкам NCC, жилье будут предлагать от 75 000 рублей за 1 кв.м. Стройка разбита на пять очередей, первую собираются сдать к концу 2011-го, а завершить весь проект — в IV квартале 2014-го. Все функции на объекте будут выполнять NCC или дочерние структуры концерна. Затраты оцениваются в 3 млрд рублей (собственные и привлеченные средства дольщиков).

Расположение земельного массива:
г. Санкт-Петербург, Пушкинский районВ 2 км.от Царского СелаОбщая площадь - 317 га.
Вид права: частная собственность
Транспортная доступность:
Вдоль границ земельного массива проходит Петербургское шоссе и железная дорога с удобными выходами на Киевское и Пулковское шоссев 5 км. от аэропорта "Пулково",  в 15 минутах езды от Московского  проспекта,Удобное железнодорожное сообщение - ж/д станции "Пушкин" и "Александровская"
Особенности и перспектива проекта:

Проект включает  в себя комплексную застройку территории, находящейся в частной собственности, общей площадью 317 га, на которой будут построены: 

- жилые здания площадью 1 167 000 кв.м.
- социально-культурные объекты площадью 24 940 кв.м.
- объекты коммерческого и коммунально-бытового назначения 147 342 кв.м.
      
Первая часть территории-участок 203,4 га предназначена для малоэтажной многоквартирной застройки и строительства на части участка  площадью 31 га бизнес-центров, торговых комплексов и супермаркетов (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 № 711).
       
Вторая часть территории – участок 112,7 га предназначена для жилой застройки.
Часть участка, примыкающая к территории проектируемого выставочного комплекса Газпрома, выделяется под строительство Делового центра. 
Деловой центр  будет включать в себя:- гостиницы 3* - 4*,-2 кинотеатра на 400-600 посадочных мест,- конференц-зал на 100 мест,- SPA- центр,- галерею ресторанов,- торговые площади (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 650).

В феврале 2009 года принят закон Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки», который устранил противоречия различных ведомств по высотности строящихся зданий.В соответствие с данным законом установлены высотные доминанты:
1. На участке 203,4 га высота строений до 18 метров.2. На участке 112,7 га – до 48 метров с доминантой 60 метров. 
Принятый вышеуказанный закон дал возможность приступить  к корректировке проектов планировок. Данная корректировка позволит более эффективно использовать территорию проекта и увеличить объем строительства до 5 000 000 кв. м. 
Проект разрабатывается для потребителей среднего класса.
Квартиры будут сдаваться с полной внутренней отделкой. Конструктивно здания будут состоять из монолитного каркаса, ограждающие конструкции из газобетона с навесным вентилируемым фасадом.

Проектным решением предусмотрено: 
- благоустройство придомовых территорий, что обеспечит комфортное проживание будущих жителей района
- создание подземных паркингов и наземных гостевых стоянок.

Дополнительная информация:

К 300-летию Царского Села (2010 год) будет реконструировано Петербургское шоссе, с расширением до 6-ти полос.

 Ведутся работы по созданию тоннеля и путепровода на пересечении Пулковского и Петербургского шоссе и планируется строительство путепровода через железнодорожные пути Варшавского направления Октябрьской железной дороги.

Планируется строительство путепровода через железнодорожные пути Варшавского направления Октябрьской железной дороги

 В декабре 2008 года введена в эксплуатацию новая дорога в створе Петербургского шоссе от Пушкина с выходом на Московское шоссе и Витебский проспект. 

Этапы реализации:
Застройка территории будет осуществляться поэтапно. В 2009 году начнется строительство первого жилого дома, общей площадью 16 000 кв.м, бизнес-центра, площадью 10 000 кв.м., торгового центра, площадью 20 000 кв.м., а также детского городка с бассейном, рассчитанного на 140 детей.
Стадия проекта:
В настоящее время проектные материалы по зданию бизнес-центра прошли госэкспертизу и получили положительное заключение, а для  первого жилого дома подготовлены и сданы в экспертизу. Разработана вся градостроительная документация и получены все необходимые разрешения и согласования для начала строительства. Планируемый срок начала строительства первых объектов 2010 год.

Компания Panorama Estate начинает строительство нового современного жилого комплекса в Красносельском районе г. Санкт-Петербург. Проектом предусматривается строительство кварталов 29 и 29а Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 1 и участок 2 северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул. Маршала Захарова). Это один из крупнейших жилых комплексов, который вскоре порадует жителей Северной столицы. Общая площадь застраиваемой территории - 29 га. Участок расположен на берегу Финского залива и Дудергофского канала. Таким образом, будущие жильцы комплекса смогут наслаждаться прекрасными видовыми характеристиками. Район расположения проекта отличается благоприятной экологической обстановкой, близостью исторических, парковых территорий, мест популярного загородного отдыха петербуржцев. В настоящий момент завершается  строительство КАД и Западного скоростного диаметра, к моменту окончания строительства комплекса будет реализован проект линии «наземного экспресса», который значительно улучшит доступность общественным транспортом для будущих жителей всего района.

К 2010 году в квартале планируется завершение основных работ по строительству инженерной инфраструктуры. В 2014 году намечена сдача комплекса под ключ.

Жилая застройка

Основная часть построенных площадей будет отведена под жилье - это 512 тыс. кв.м. Из них 125 тыс. кв. м - это жилье бизнес-класса, 139 тыс. кв. м - класса комфорт и 248 тыс. кв. м - класса эконом.

Застройка представляет собой композицию из нескольких комплексов разной этажности, располагающихся по периметру кварталов. Вдоль Дудергофского канала и набережной Финского залива расположены жилые здания бизнес-класса высотой 8-9 этажей. В центре территории, вдоль проезда №8, расположена группа башенных жилых домов комфорт-класса высотой 25-35 этажей. Вдоль Ленинского проспекта расположен комплекс жилых домов эконом-класса высотой от 6 до 16 этажей, состоящий из двух корпусов, композиционно соответствующих застройке противоположной стороны проспекта. Здания террасами спускаются к центральной зоне. Вдоль пр. Героев расположен комплекс жилых зданий эконом-класса высотой от 12 до 20 этажей. Три корпуса этого комплекса террасами снижаются к центральной зоне, а по проспекту образуют высотные акценты в ритме, увязанном композиционно с проектируемой застройкой противоположной стороны.

Все комплексы располагаются на одноэтажной платформе высотой 3,5 м (с учётом толщины конструкции), в которой расположены автостоянки. Поверхность платформы представляет собой жилую территорию, доступную для спецтранспорта, в основном, используемую пешеходами. В центре квартала платформа отсутствует, оставляя в уровне земли подковообразное озеленённое пространство с травяными откосами, представляющее собой зону отдыха.

Квартал рассчитан на проживание 18 тысяч петербуржцев. Покупатели квартир смогут приобрести жильё повышенной комфортности по демократичным ценам. Все квартиры планируемого комплекса будут отличаться улучшенными планировками. Часть из них будут продаваться уже с отделкой. 

Инфраструктура

Проектируемый квартал будет выгодно отличаться развитой спортивной, сервисной, досуговой и социальной инфраструктурой, которая обеспечит самодостаточность комплекса. Жильцы смогут вести полноценную жизнь, не покидая лишний раз территории квартала. Первые этажи жилой застройки предусмотрены для размещения коммерческих помещений. Здесь запланированы SPA-салон, ресторан, бар, отделение банка, химчистка, круглосуточный центр экстренной медицинской помощи и другие необходимые службы. На территории комплекса планируется построить два дошкольных учреждения и две общеобразовательные школы, спортивный комплекс (бассейн, фитнесс, тренажерный зал), детские и спортивные площадки, продовольственный и промтоварный магазины шаговой доступности. Кроме того, предусмотрены торговый центр площадью 12 тыс. кв. м и бизнес-центр класса В+ площадью 10,5 тыс. кв. м. Украшением комплекса станет рекреационная зона с парком и искусственным озером. А «изюминкой» квартала станет собственный причал для яхт с закрытой благоустроенной набережной и зонами отдыха. Для охраны территории планируется использовать современные системы безопасности, будет установлено видеонаблюдение, а также организована собственная служба охраны.

Детские, спортивные и досуговые объекты расположены в центральной зоне, объекты торговли, бытового обслуживания и т.п. приближены к магистралям с общественным транспортом для обеспечения максимальной проходимости. Почта и пункт охраны порядка расположены, с учётом постоянного подъезда автотранспорта, рядом с магистралью. 

Проект «Набережная Европы» – строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев, которые появятся в Петроградском районе Санкт-Петербурга в границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер. Талалихина, западная граница площади Академика Лихачева.
Площадь земельного участка – 99,416 тыс. кв.м.

Строительство многофункционального комплекса включает в себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфраструктуры. Одним из ключевых элементов проекта станет первая в Петербурге пешеходная набережная. Важнейшим элементом, организующим пространство проекта, станет Дворец танцев Бориса Эйфмана.

Проект финансирует ОАО Банк ВТБ.
Управляющий проектом – ЗАО «ВТБ-Девелопмент».
Инвестор проекта – ООО «ПЕТЕРБУРГ СИТИ».
Срок реализации проекта – 2017 год.

«Набережная Европы» – проект, предполагающий ре-девелопмент индустриальной территории в историческом центре Санкт-Петербурга. На ее месте будет построен многофункциональный комплекс мирового уровня, способный привлечь международных и местных инвесторов, конечных пользователей, а также объект культуры мирового значения – Дворец танцев Бориса Эйфмана.
По итогам реализации проекта в Санкт-Петербурге появится новый современный квартал, который естественным образом дополнит хорошо продуманный, неповторимый облик Санкт-Петербурга и станет тем  «недостающим звеном», которое логически завершит формирование историко-культурного и туристического ядра города.
«Набережная Европы» – это уникальный проект, способный возродить традицию петербургских пешеходных набережных. В Петербурге существует несколько пешеходных улиц, но нет ни одной пешеходной набережной.
«Набережная Европы» должна стать украшением городского ландшафта и центром новых традиций северной столицы. Несомненно, набережная станет излюбленным местом отдыха горожан, повысит туристический статус города, статус Петербурга как культурной столицы.

Добро пожаловать в «Новую Скандинавию» – уникальный микрорайон Санкт-Петербурга. Этот элитный жилой комплекс Спб расположен в черте города на живописном берегу Нижнего Большого Суздальского Озера. Клубный квартал «Новая Скандинавия», по своей концепции, является уникальным представителем строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге.

«Новая Скандинавия» находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, который стоит на втором месте среди самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Именно поэтому элитная недвижимость этого района пользуется особым спросом. Ведь благодаря своему выгодному географическому положению, недвижимость в Выборгском районе Петербурга считается одной из самых благополучных.

«Новая Скандинавия» – это клубный квартал, чудесным образом объединивший в себе практически несовместимые вещи: прелести уединенной загородной жизни и близость расположения к историческому центру города. Еще строящаяся недвижимость или уже готовые таунхаусы квартала «Новая Скандинавия» на берегу Нижнего большого Суздальского озера в окружении великолепных парков позволят Вам и Вашим детям наслаждаться чистым и свежим воздухом, вести здоровый образ жизни и в то же время пользоваться всеми дарами цивилизации большого города.

Микрорайон «Гражданка» — зона активного строительства ЛенСпецСМУ. За последние годы компания ввела в эксплуатацию четыре жилых комплекса у метро «Академическая». Новоселами стало более пяти с половиной тысяч человек. Строительство нового жилого комплекса «Орбита» продолжает традиции квартальной застройки в этом микрорайоне.

Жилой комплекс «Орбита» возводится в экологически чистом районе Санкт-Петербурга, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Объект полностью отвечает стандартам качества жизни XXI века.

«Орбита» — это четыре многоэтажных жилых корпуса, рассчитанных на две с половиной тысячи квартир — от однокомнатных до четырехкомнатных. Каждый подъезд комплекса будет оснащен скоростными бесшумными лифтами, помещениями для консьержей и системой видеонаблюдения.

На цокольных и первых этажах комплекса расположатся магазины, фитнес-центры, салоны красоты и офисные помещения. Для самых маленьких новоселов в квартале спроектировано строительство двух детских садов.

Под жилыми корпусами комплекса «Орбита» разместятся паркинги на 850 машиномест, оснащенные современными системами сигнализации и пожаротушения. Для гостей предусмотрены крытые автостоянки.

В феврале 2012 года инвестиционно-строительный холдинг «Петротрест» приступил к возведению нового малоэтажного жилого комплекса «ТРИО» класса повышенный комфорт.

Жилой комплекс будет располагаться в западной части Пушкинского района на участке общей площадью 12 261 квадратных метров. В состав комплекса войдут три четырехэтажных кирпично-монолитных корпуса, состоящих из трех секций. Проектом предусмотрены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 39 до 85 квадратных метров, подготовленные под чистовую отделку. Общая площадь квартир комплекса составит 9 386 квадратных метров.  

Корпуса жилого комплекса по проекту расположены по периметру озелененного двора на достаточном для комфортного проживания расстоянии. Подъезды оснащены современными бесшумными лифтами, планируется отдельное помещение под ТСЖ. В каждой квартире предусмотрено наличие остекленного балкона. Продажа квартир будет осуществляться в соответствии с 214 Федеральным законом, на основании заключения договоров долевого участия. Для покупателей будет доступна выгодная ипотека от банков-партнеров холдинга.     

Территория жилого комплекса расположена в 270 метрах от Петербургского шоссе, ведущего из Санкт-Петербурга в г. Пушкин (Царское Село), и  имеет удобные выезды на Пулковское, Киевское, Московское шоссе и Кольцевую автодорогу. В непосредственной близости находятся аэропорт “Пулково”, а также железнодорожные станции «Александровская» и «21 км (г. Пушкин)». Неподалеку от территории застраиваемого участка разместится новый международный конгрессно-выставочный центр. В перспективе в целях создания единого бизнес-пространства, вокруг КВЦ будет создана единая торгово-развлекательная зона.

Жилой квартал «Кантемировский» — новый проект комплексного освоения территорий, реализуемый компанией ЦДС в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги (15 минут ходьбы от м. «Лесная»). ЖК «Кантемировский» из 8 кирпично-монолитных домов высотой 19-25 этажей вместит 4,5 тысячи квартир «БК-Стандарт». Масштабный проект ЦДС предусматривает создание собственной инфраструктуры: школы, детские сады, помещения для коммерческого использования на первых этажах новостроек. На придомовой территории ЦДС построит спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые автостоянки, выезды с территории. Запланировано строительство подземного паркинга. Одним из главных преимуществ покупки квартиры в Калининском районе является сочетание выгодного расположения на границе с центральными районами города и небольшой стоимости, сопоставимой с ценой жилья на спальных окраинах. В нескольких минутах езды по Лесному проспекту — выезд в Центральный район, по Кантемировской улице можно попасть в Петроградский район, по Пискаревскому и Гражданскому проспектам — в пригород, в 10 минутах езды по проспекту Непокоренных — выезд на КАД. Недалеко располагается ж/д станция «Кушелевка» с электричками Приозерского, Выборгского и Ладожского направления. В шаговой доступности — детские сады, поликлиники, общеобразовательные и высшие учебные заведения, бассейны, спортивный стадион, магазины и супермаркеты.

Квартиры «БК-Стандарт»

Новостройки жилого квартала «Кантемировский» спроектированы в соответствии с новыми стандартами отделки ЦДС: в квартирах будут установлены металлические входные двери и двухкамерные стеклопакеты. В домах — лифты импортного производства, фильтры первичной очистки воды, современные телекоммуникационные системы: высокоскоростной интернет и домофон для связи с консьержем, на территории комплекса — камеры видеонаблюдения.
В ЖК «Кантемировский» представлены квартиры-студии — от 25 до 28 кв.м, однокомнатные квартиры — от 32 до 43 кв.м, двухкомнатные — от 48 до 62 кв.м, трехкомнатные — от 57 до 62 кв.м.
Строительство нового квартала общей площадью более 180 000 кв. м ГК ЦДС будет вести в несколько очередей. Первую очередь планируется сдать в 1 квартале 2014 года. Полностью проект будет завершен к 2017 году.
Продажи квартир в строящемся комплексе открыты.